Сайт комитета по инвестициям санкт петербурга
Сайт комитета по инвестициям санкт петербурга
«Я умный, я даже не возьмусь». «Фонтанка» присмотрелась к новому руководителю комитета по инвестициям
Роману Голованову досталось непростое инвестиционное наследие Петербурга. «Фонтанка» оценила его чувство юмора и умение отвечать на вопросы.
Роман Голованов свою работу в комитете по инвестициям (а тогда еще и стратегическим проектам) начал в 2008 году, когда ведомством управлял будущий министр транспорта, а ныне гендиректор Группы ЛСР Максим Соколов. Дослужился до начальника отдела проектов на основе государственно-частного партнерства.
«Проекты, реализацию которых курировал Роман Голованов, легко можно увидеть в Санкт-Петербурге, – писали на сайте Смольного в 2015 году. – Это новые детские сады, школы и улично-дорожная сеть в жилом комплексе «Славянка». На подходе – ряд проектов государственно-частного партнерства: создание и эксплуатация частной компанией поликлиники на территории микрорайона «Славянка» и реконструкция роддома №17 на улице Вавиловых, физкультурно-оздоровительный комплекс в Сестрорецке. На днях на заседании Правительства Санкт-Петербурга был одобрен пилотный проект создания и эксплуатации реабилитационного корпуса на территории Городской больницы №40».
Проще говоря, осматриваться новому председателю не придется, ведь за три года мало что изменилось, и с этими же проектами Голованову работать и сейчас: ГЧП в «Славянке» будет обсуждаться на заседании правительства 21 января, правила землепользования под реабилитационный корпус еще только предстоит изменить, а посмотреть на обветшавший роддом активисты Калининского района пригласили Александра Беглова буквально накануне.
По словам источников «Фонтанки», близких к инвестиционному блоку, увольнение Голованова из комитета весной 2018 года выдалось неприятным. «В отношении него была составлена негативная характеристика со стороны компетентных органов, были жалобы инвесторов, – уверяет собеседник. – Уже после написания заявления Голованов передумал и некоторое время пытался вернуться в ведомство, но этого не случилось».
Случилось сейчас, после работы в АО «ИК «Питер Траст» и «ВЭБ инфраструктура». По информации «Фонтанки», последнее место работы он покинул еще до истечения испытательного срока. «Считаю неуместным комментировать слухи, – отвечает чиновник на уточняющий вопрос. – Изменение мною места работы напрямую связано с предложением возглавить комитет по инвестициям Санкт-Петербурга».
О наследии, которое оставила после своего ухода экс-глава комитета Ирина Бабюк, «Фонтанка» уже писала ранее: незавершенные или отмененные проекты, неопределенность в области трамвайных концессий, общественные выступления последних месяцев в связи с резонансными стройками и конфликт с депутатами. Все эти вопросы надо будет решать новому председателю, что бы там ни было написано у него на аватарке в мессенджерах.
На сайте Национального центра ГЧП сообщается, что Роман Голованов в 1992 году начинал трудовую деятельность в качестве корреспондента на «Петербургском радио». Годы работы в госструктурах профессиональную журналистскую солидарность из него, судя по всему, выбили. Накануне обсуждать свое грядущее назначение он отказался под тем предлогом, что не обсуждает слухи. 17 января оставалась надежда переговорить с главой комитета без посредников, но в итоге Роман Алексеевич попросил направить вопросы через пресс-службу. Правда, и ответил на них оперативно, надо признать.
Говоря об основных приоритетах для привлечения инвестиций, Голованов рассуждает широко и ссылается на стратегию социально-экономического развития Санкт-Петербурга на период до 2035 года. «Это прежде всего развитие новых наукоемких и высокотехнологичных отраслей, в том числе: фармацевтической промышленности, производства высокотехнологичной медицинской техники и медицинских изделий, информационных технологий, – перечисляет чиновник. – Также в приоритете развитие транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры и проекты, благодаря которым мы сможем улучшить качество городской среды и условий ведения бизнеса (культура, спорт, здравоохранение)». Напомним, саму стратегию Александр Беглов подписал в конце года, однако уже после стало известно, что документ будут корректировать, чтобы сделать его более реалистичным. Доля инвестиций в основной капитал в Петербурге, если верить стратегии, дойдет до 25%, а доходы городского бюджета вырастут в 3,4 раза.
Еще один важный вопрос – сама организация работы комитета. В своем последнем крупном интервью в качестве главы ведомства Ирина Бабюк приводила в пример практику других регионов, где руководители инвестиционного блока одновременно занимают должность заместителя руководителя региона. «Это позволяет эффективнее регулировать инвестиционные процессы, – говорила Бабюк. – Чтобы быть правильно понятой, подчеркну, что говорю это не из личных политических амбиций». Насчет амбиций сложно судить, но при нынешнем кадровом призыве Голованов вряд ли будет претендовать на позицию вице-губернатора, да и прямое подчинение главе города ведомство может потерять. «Решение данного вопроса не входит в сферу полномочий председателя комитета», – аккуратно комментирует Голованов.
Чуть определеннее отвечает он на вопрос о возможном выведении из-под ведения комитета ГБУ «Управление инвестиций», которое занимается предоставлением участков под цели, связанные с капстроительством: «В настоящее время такая перспектива не рассматривается».
Многим памятны публичные дискуссии между инвестблоком и вице-губернатором Игорем Албиным относительно механизма минимального гарантированного дохода, с помощью которого город делит с инвестором риски по окупаемости проекта: по этому принципу функционирует ЗСД, трамвай «Чижик», он же предполагался при планировании других транспортных проектов комитета. Размер возможных бюджетных выплат концессионерам в течение 30 лет оценивался более чем в 200 млрд рублей, и Албин предлагал отказаться от подобной системы, продлив сроки действия концессии. С кем теперь придется спорить главе комитета – неясно, но некоторая позиция у него уже есть. «Механизм МГД необходим для реализации крупных инфраструктурных проектов, которые несут в себе значимую социальную составляющую, – говорит Голованов. – При этом вопрос необходимости экономического участия города всегда должен быть максимально обоснован и аргументирован».
По словам сотрудников комитета, которых сегодня Беглов знакомил с новым руководителем, Голованов выразил надежду, что они быстро введут его в курс дела, тем более что многих из них он знает. Подчиненным он сообщил, что до понедельника в Москве заканчивает дела, потом — в бой.
Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга
Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга — это исполнительный орган, учрежденный для решения различных целей и задач государственной властью.
К основным задачам данного органа относятся ведение инвестиционной политики города, а также улучшение инвестиционной привлекательности города как для соотечественников, так и для иностранцев. Кроме того, Комитет занимается вопросами партнерства между государством и частными лицами, а также сопровождает наиболее важные и значимые инвестиционные проекты, имеющие важное муниципальное и общегосударственное значение.
Главные задачи Комитета
Управление инвестиций СПб является уполномоченным органом, к основным задачам которого относятся:
- выполнение организационно-технических задач, необходимых для функционирования Комитета по строительству, а также разработка и подготовка документов для проведения дальнейших торгов по реализации земельных участков для строительства, права на составление и последующее заключение договора об инвестициях, а также для аренды земельных участков для последующего строительства на основаниях инвестиционного договора;
- рассмотрение заявлений, поступающих от потенциальных капиталовкладчиков о выборе оптимального участка земли и согласования размещения объектов строительства на данном участке, заявлений о предоставлении недвижимых объектов для современного использования и реконструкции, а также заявлений правообладателей на застройку, реконструкцию или приспособления земельных участков и объектов, расположенных на нем.
- подготовка первичной документации для осуществления торгов и аукционов, участники которого соревнуются за право использования земельных участков для последующей реализации инвестиционных проектов.
Все вышеперечисленные задачи являются санкционированными высшими исполнительными органами и относятся к повседневным задачам Комитета. Помимо этого, управление инвестиций Санкт-Петербурга предоставляет платную услугу для тех, кто планирует получить постановление Правительства СПб о предоставлении земли для строительства. Услуга заключается в подготовке, экспертизе, консультировании и сопровождении документации, которая подается вместе с заявлением о подготовке постановления. Стоимость такой услуги — 198 тысяч рублей.
Как и зачем обращаться в Комитет?
С какими целями люди обращаются в Комитет по инвестициям? Первоочередными задачами Комитета является обеспечение деятельности Комитета по строительству, поэтому основные вопросы, с которыми обращаются посетители, относятся к категории земельных правоотношений. На сайте данного органа представлены самые часто задаваемые вопросы, среди которых чаще всего встречаются вопросы о реконструкции объектов, об аренде и выборе земельного участка, а также о частных случаях предоставления земли для частного пользования (связанных с расширением производства, созданием новых объектов, правомерности использования жилых или нежилых объектов).
Также в Комитет обращаются потенциальные инвесторы, которые хотят приобрести землю для собственных нужд. Отметим, что обращение возможно в случаях, которые предусматривают не исключительное использование с целью получения прибыли, но и создание оптимальных условий для горожан (достижение культурно-социальных целей).
Как проводится обращение в Комитет по вопросам инвестирования? Для этого необходимо или позвонить в консультационный отдел, или посетить его в приемные часы (кабинет №11). Отметим, что отдел предоставляет только первичную информацию, касающуюся порядка предоставления недвижимости для реконструкции и использования на условиях инвестиционных соглашений.
Законодательство и инвестиционная деятельность.
Рейтинг регионов РФ по их инвестиционной привлекательности.
Правовое регулирование инвестиционной деятельности.
Ситуация в России: позитивные и негативные характеристики.
Сайт комитета по инвестициям санкт петербурга
«Я умный, я даже не возьмусь». «Фонтанка» присмотрелась к новому руководителю комитета по инвестициям
Роману Голованову досталось непростое инвестиционное наследие Петербурга. «Фонтанка» оценила его чувство юмора и умение отвечать на вопросы.
Роман Голованов свою работу в комитете по инвестициям (а тогда еще и стратегическим проектам) начал в 2008 году, когда ведомством управлял будущий министр транспорта, а ныне гендиректор Группы ЛСР Максим Соколов. Дослужился до начальника отдела проектов на основе государственно-частного партнерства.
«Проекты, реализацию которых курировал Роман Голованов, легко можно увидеть в Санкт-Петербурге, – писали на сайте Смольного в 2015 году. – Это новые детские сады, школы и улично-дорожная сеть в жилом комплексе «Славянка». На подходе – ряд проектов государственно-частного партнерства: создание и эксплуатация частной компанией поликлиники на территории микрорайона «Славянка» и реконструкция роддома №17 на улице Вавиловых, физкультурно-оздоровительный комплекс в Сестрорецке. На днях на заседании Правительства Санкт-Петербурга был одобрен пилотный проект создания и эксплуатации реабилитационного корпуса на территории Городской больницы №40».
Проще говоря, осматриваться новому председателю не придется, ведь за три года мало что изменилось, и с этими же проектами Голованову работать и сейчас: ГЧП в «Славянке» будет обсуждаться на заседании правительства 21 января, правила землепользования под реабилитационный корпус еще только предстоит изменить, а посмотреть на обветшавший роддом активисты Калининского района пригласили Александра Беглова буквально накануне.
По словам источников «Фонтанки», близких к инвестиционному блоку, увольнение Голованова из комитета весной 2018 года выдалось неприятным. «В отношении него была составлена негативная характеристика со стороны компетентных органов, были жалобы инвесторов, – уверяет собеседник. – Уже после написания заявления Голованов передумал и некоторое время пытался вернуться в ведомство, но этого не случилось».
Случилось сейчас, после работы в АО «ИК «Питер Траст» и «ВЭБ инфраструктура». По информации «Фонтанки», последнее место работы он покинул еще до истечения испытательного срока. «Считаю неуместным комментировать слухи, – отвечает чиновник на уточняющий вопрос. – Изменение мною места работы напрямую связано с предложением возглавить комитет по инвестициям Санкт-Петербурга».
О наследии, которое оставила после своего ухода экс-глава комитета Ирина Бабюк, «Фонтанка» уже писала ранее: незавершенные или отмененные проекты, неопределенность в области трамвайных концессий, общественные выступления последних месяцев в связи с резонансными стройками и конфликт с депутатами. Все эти вопросы надо будет решать новому председателю, что бы там ни было написано у него на аватарке в мессенджерах.
На сайте Национального центра ГЧП сообщается, что Роман Голованов в 1992 году начинал трудовую деятельность в качестве корреспондента на «Петербургском радио». Годы работы в госструктурах профессиональную журналистскую солидарность из него, судя по всему, выбили. Накануне обсуждать свое грядущее назначение он отказался под тем предлогом, что не обсуждает слухи. 17 января оставалась надежда переговорить с главой комитета без посредников, но в итоге Роман Алексеевич попросил направить вопросы через пресс-службу. Правда, и ответил на них оперативно, надо признать.
Говоря об основных приоритетах для привлечения инвестиций, Голованов рассуждает широко и ссылается на стратегию социально-экономического развития Санкт-Петербурга на период до 2035 года. «Это прежде всего развитие новых наукоемких и высокотехнологичных отраслей, в том числе: фармацевтической промышленности, производства высокотехнологичной медицинской техники и медицинских изделий, информационных технологий, – перечисляет чиновник. – Также в приоритете развитие транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры и проекты, благодаря которым мы сможем улучшить качество городской среды и условий ведения бизнеса (культура, спорт, здравоохранение)». Напомним, саму стратегию Александр Беглов подписал в конце года, однако уже после стало известно, что документ будут корректировать, чтобы сделать его более реалистичным. Доля инвестиций в основной капитал в Петербурге, если верить стратегии, дойдет до 25%, а доходы городского бюджета вырастут в 3,4 раза.
Еще один важный вопрос – сама организация работы комитета. В своем последнем крупном интервью в качестве главы ведомства Ирина Бабюк приводила в пример практику других регионов, где руководители инвестиционного блока одновременно занимают должность заместителя руководителя региона. «Это позволяет эффективнее регулировать инвестиционные процессы, – говорила Бабюк. – Чтобы быть правильно понятой, подчеркну, что говорю это не из личных политических амбиций». Насчет амбиций сложно судить, но при нынешнем кадровом призыве Голованов вряд ли будет претендовать на позицию вице-губернатора, да и прямое подчинение главе города ведомство может потерять. «Решение данного вопроса не входит в сферу полномочий председателя комитета», – аккуратно комментирует Голованов.
Чуть определеннее отвечает он на вопрос о возможном выведении из-под ведения комитета ГБУ «Управление инвестиций», которое занимается предоставлением участков под цели, связанные с капстроительством: «В настоящее время такая перспектива не рассматривается».
Многим памятны публичные дискуссии между инвестблоком и вице-губернатором Игорем Албиным относительно механизма минимального гарантированного дохода, с помощью которого город делит с инвестором риски по окупаемости проекта: по этому принципу функционирует ЗСД, трамвай «Чижик», он же предполагался при планировании других транспортных проектов комитета. Размер возможных бюджетных выплат концессионерам в течение 30 лет оценивался более чем в 200 млрд рублей, и Албин предлагал отказаться от подобной системы, продлив сроки действия концессии. С кем теперь придется спорить главе комитета – неясно, но некоторая позиция у него уже есть. «Механизм МГД необходим для реализации крупных инфраструктурных проектов, которые несут в себе значимую социальную составляющую, – говорит Голованов. – При этом вопрос необходимости экономического участия города всегда должен быть максимально обоснован и аргументирован».
По словам сотрудников комитета, которых сегодня Беглов знакомил с новым руководителем, Голованов выразил надежду, что они быстро введут его в курс дела, тем более что многих из них он знает. Подчиненным он сообщил, что до понедельника в Москве заканчивает дела, потом — в бой.
Сайт комитета по инвестициям санкт петербурга
Комитет по инвестициям
Председатель: Блинов Феликс Львович
Генеральный директор ЗАО ИГ «РВМ Капитал»
Комитет объединяет в своем составе профессионалов и экспертов для конструктивного диалога по эффективному развитию рынка инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость и создания благоприятных условий для привлечения инвестиций в девелоперские проекты на территории РФ.
Цели:
Комитет создан с целью формирования единой экспертной площадки по анализу и продвижению эффективных моделей и практик в области инвестиций в недвижимость.
Задачи:
- Объединение профессионалов для конструктивного диалога по эффективному развитию рынка инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость;
- Формирование единой информационной платформы;
- Организация взаимодействия с институтами, общественными организациями, представляющими интересы инвесторов;
- Повышение уровня компетенций участников инвестиционного процесса, как инвесторов, так и девелоперов. Разъяснение правил работы с различными инструментами инвестирования;
- Подготовка аналитической информации и практических кейсов;
- Организация мероприятий (круглых столов, конференций, семинаров), направленных на обсуждение актуальных вопросов рынка;
- Разработка предложений по оптимизации регулирования инвестиционной деятельности и управления инвестициями на рынке недвижимости для Центробанка и надзорных органов.
Деятельность:
- Мониторинг состояния правовой и экономической ситуации в сфере инвестиций в недвижимость;
- Инициация и проведение совместно с другими подразделениями РГУД обсуждений законодательных инициатив в области инвестиций в недвижимость с целью обеспечения эффективного развития этого рынка;
- Подготовка предложений по оптимизации регулирования инвестиционной деятельности и управления инвестициями на рынке недвижимости и доведение этих предложений до заинтересованных органов государственной власти и надзора;
- Содействие российским организациям и инвесторам – членам РГУД — в ознакомлении, использовании и распространении зарубежного и отечественного опыта инвестиций в недвижимость;
- Оказание содействия российским и зарубежным организациям и инвесторам – членам РГУД — в получении консультационной помощи по вопросам инвестирования в недвижимость;
- Подготовка предложений и участие в организации в России форумов, конференций, семинаров по вопросам развития рынка инвестиций в недвижимость;
- Привлечение представителей делового сообщества к работе международных и зарубежных форумов, конференций, семинаров по вопросам развития рынка инвестиций в недвижимость;
- Подготовка и проведение собственных мероприятий (заседаний, круглых столов, семинаров, конференций) Комитета, посвященных вопросам рынка инвестиций в недвижимость;
- Обобщение материалов по итогам собственных мероприятий Комитета, распространение данной информации среди членов Комитета и РГУД.
Состав:
